Woonoppervlakte
Circa 60 m²
Inhoud
Circa 200 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1962
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Directeur Moerlandsstraat 7

2771 HP, Boskoop (Zuid-Holland)

Licht en modern driekamerappartement op begane grond met uitzicht op het groen

In het moderne driekamerappartement op de begane grond van complex “Dr. Moerlandflat” woon je comfortabel en met veel privacy, midden in een groene omgeving (Het Gouwebos op 1 minuut lopen). Met twee royale slaapkamers, een lichte woonkamer en een modern ingerichte keuken en badkamer is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Het overdekte en knusse terras met tuin op de begane grond biedt een gezellige buitenruimte en grenst aan een parkje – perfect om even tot rust te komen.

Gelegen in het rustige Boskoop, woon je hier op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, NS station en eetgelegenheden. De uitvalswegen richting steden zoals Alphen aan den Rijn, Gouda en Leiden zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor je een centrale ligging hebt zonder de hectiek van de stad. Ook biedt de buurt volop parkeergelegenheid voor de deur.

Begane grond
Bij binnenkomst via de gezamenlijke entree heb je toegang tot de bergingen en het trappenhuis. Het appartement zelf ligt ook op de begane grond en is voorzien van een ruime entree met lichte muren en een stijlvolle laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. Vanuit de hal bereik je een bergkast, de meterkast, het toilet en heb je toegang tot de woonkamer, de slaapkamers en de open keuken.

De woonkamer is ruim en door de grote raampartijen geniet je hier van veel daglicht. Het biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Deze lichte en uitnodigende ruimte vormt het perfecte decor voor ontspannen avonden en gezellige etentjes.

Grenzend aan de hal bevindt zich de moderne keuken, voorzien van een licht keukenmeubel en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Het handige nisje voor een wasmachine is een slimme toevoeging. Met een groot raam en een deur naar buiten heb je hier bovendien veel licht en een fijne verbinding met het terras.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde zijn beiden voorzien van een grote raampartij die zorgt voor een prettige lichtinval, en een nette afwerking. Beide kamers beschikken daarnaast over een praktische inbouwkast, zodat je extra opbergruimte hebt. De badkamer is modern afgewerkt met stijlvolle tegels en beschikt over een ruime douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangkast voor toiletspullen. Een praktische en nette ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen.

Buitenruimte
Het knusse overdekte terras biedt een gezellige plek voor een zitje en grenst aan een groen parkje. Deze buitenruimte is ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of om rustig van tjilpende vogels te genieten. Verder vind je in de onderbouw een eigen berging en er is openbare parkeergelegenheid direct voor de deur.

Bijzonderheden
• Modern afgewerkt driekamerappartement op begane grond
• Voorzien van twee ruime slaapkamers met inbouwkasten
• Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
• Moderne badkamer
• Knus terras grenzend aan parkje
• Berging in de onderbouw
• Openbare parkeergelegenheid voor de deur

In dit fijne appartement geniet je van modern wooncomfort in een rustige, groene omgeving en met alle voorzieningen binnen handbereik. Een instapklare woning waar je je snel thuis zult voelen.

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 250.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 148 p/m

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
60 m²
Inhoud
200 m³
Externe bergruimte
5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet, douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja, € 148 p/m
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

Aanslag gemeentelijke waterschapsbelasting

Concept jaarverslag VVE 2023

Lijst van zaken

BAG uittreksel

WOZ waarderapport

Concept notulen algemene ledenvergadering 2023

806 concept notulen algemene ledenvergadering 2023

Concept_jaarverslag_2023_VVE_3-806_Moerlandstraat

Huishoudelijk reglement

Lijst van zaken

Energielabel-directeur-moerlandsstraat-7

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Totaal aantal inwoners
16130 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

tot 15 jaar
16%
15 tot 25 jaar
13%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Eenpersoons zonder kinderen
33%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
65%

Huishoudens in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
29%
Huishoudens met kinderen
35%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen voor 1945
19%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
20%
Woningen tussen 1975 en 1985
19%
Woningen tussen 1985 en 1995
10%

Woningen in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Woningen tussen 1995 en 2005
9%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
5%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Gemiddelde WOZ waarde
€ 263.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Boskoop

Cijfers voor postcodegebied 2771

Adressen per km²
889
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
40%
Postcode kaart 2771 Gemeente kaart alphen aan den rijn

Korte feiten over Boskoop

Boskoop (uitspraakⓘ) is een plaats in Zuid-Holland, die gelegen is aan (gekanaliseerde) rivier de Gouwe tussen Alphen aan den Rijn en Waddinxveen. Tot 1 januari 2014 was het een zelfstandige gemeente, per die datum is ze opgegaan in de fusiegemeente Alphen aan den Rijn. Op 1 januari 2023 had Boskoop een inwoneraantal van 16.670.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Directeur Moerlandsstraat 7, Boskoop

€ 250.000 k.k. - Onder bod